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租房合同需要注意什么,什么的条件会导致合同无效?律师为您解答

2020-03-02 点击 评论

租房是人们在生活中都会遇到的事情,租房时一般会签订租房合同,但有时候就害怕遇到黑中介、黑房东,他们在签订合同时会设计陷阱,如果不小心签了有漏洞的合同,会导致自己的利益受损,那么签租房合同需要注意什么呢?什么样的条件会导致合同无效?接下来华律邀请董士刚律师为您解答。问题一:"直播合同需要注意什么?" 董士刚律师解答:1、要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款,合同里没有,一定要再次写进合同里。2、明确房租和水电煤气费的付款方式,目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。3、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,配备设施和设备,住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租客。6、确定押金的性质,以及租客在退房子的时候如果屋内的一切设施都没有损坏,房东应该在租房平煤股份股票清点完自己的物品时,将押金退还给租客。问题二:"导致合同无效的条件是什么?" 董士刚律师解答:依据我国《合同法》的规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。如果您有关于"合同纠纷"的问题想要咨询,可以直接点击文章末尾左下方的"

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